任意売却にかかる費用 | みどり住宅ローン相談所

任意売却ににかかる費用

任意売却の初期費用や途中相談料は0円です。

任意売却の場合、売買代金からの清算が可能です。

そのため、ご相談者様の持ち出し費用は一切ありません。

もし「任意売却を検討したいけど、業者に支払うお金が無い」と思われている方でも大丈夫です。任意売却が成功して清算する段階でのお支払いとなります。
みどり住宅ローン相談所では、任意売却に関するご相談は何回でも無料です。ご納得いただけるまで丁寧にしっかりご説明いたします。

成功後に清算できる項目について

上記の通り、任意売却が成功して清算する段階ではじめて手数料などの支払が発生します。では費用清算時にかかる項目はどのようなものでしょうか？主に４つあります。

任意売却による売買代金から支払う項目

・不動産会社の仲介手数料
・滞納した管理費・修繕積立金
・固定資産税・住民税
・抵当権抹消費用（手続き費用を含む）

こんな売り文句の業者に要注意

「任意売却ができる」と謳う会社の中には、悪徳業者が紛れ込んでいるケースも少なからずあります。

１）「引越代が出せる」「債務ゼロにできる」など、確証のない内容を提案する
２）「販売促進費」「申請費」などの着手金や手数料を要求する
３）宅地建物取引主任者免許を明示せずに、任意売却や債務整理などを勧める

任意売却の費用支払いは、基本的に成功後の清算時のみです。相談の段階で着手金などの名目で費用を請求する、さまざまな債務整理方法を無理強いするような業者には注意してください。

次のページでは、任意売却が成功した後の「お引越し」について紹介します。

任意売却後の引越し

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