任意売却とは | みどり住宅ローン相談所

任意売却とは

任意売却は、住宅ローンの支払が困難な状況で不動産を売り、債務を整理する方法です。
しばしば“競売”と比較されますが、多くのメリットがある整理方法として知られております。任意売却について詳しく見ていきましょう。

競売を避ける最後の方法が、任意売却

一般的に住宅ローンを滞納・延滞が一定期間発生すると、債務者がローンを分割で返済できる「期限の利益」という権利が失われ、お金を貸した債権者（主に金融機関）には残債全額を一括で返済請求をする権利が発生します。このとき債務者が一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金を回収する手続きが可能になります。これがいわゆる「競売」と呼ばれるものです。
競売は債務者に多大なデメリットが含まれるため、当相談所に競売を避けるためのご相談を頂いております。